小区外墙掉砖谁来补?开发商应展现更多社会责任感

来源:网络整理?? 2018-09-18 16:12??编辑:网络整理??人气:

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@吴灵珊(南都见习记者)

从2014年第一次发现小区外墙瓷砖脱落,南山十五峯花园二期的业主已经在瓷砖持续脱落的情况下,生活了4年之久。而发生问题的不仅仅是这一个小区,从2015年至今,深圳有多个小区都发生了小区墙面砖脱落的情况。如何进行修补整改?整改费用由谁来出?成了难题。

在蛇口花园城三期,这个问题也困扰了小区居民数年。直到今年,事情才有了突破性进展:开发商招商地产表态,愿承担社会责任,出部分费用对外墙进行整改。而十五峯花园二期的情况更复杂,因其开发商山居假日地产公司为项目公司,项目结束后便解散,大老板又长居海外,小区业主根本找不到确定的责任人。

近期,十五峯花园开发商代表现身,记者参与了由社区工作站组织的协调会。但在这次协调会上,虽然外墙整体的整改方案已经确定,但说到具体费用承担,开发商代表却依然不愿明确表态,并多次以“我只是个打工的,我没法做主”推诿,引起业主强烈反对情绪。

记者注意到,在会上,开发商代表多次提出,除了业主应该从本体维修基金里拨款用于此次外墙修补外,更希望政府也能拨出一些款项,用于整改项目。在相关人员提出,十五峯花园属于私家花园,并没有相关政策要求政府必须出钱,且政府也不能随意使用公共资产进行补贴后,该开发商代表竟进一步提出,“能否‘穿衣戴帽’,借用其他名目,动用款项来补贴此项目”。

笔者认为,在此类事件的协商解决过程中,最重要的其实就是开发商的态度。开发商是否负责,关系到事件能否顺利推进。招商地产承诺将承担起央企的社会责任,负责部分费用。而山居假日公司作为企业,也不应逃避社会责任,虽为项目公司,但也应该有企业承担。而不是一味指望政府介入、提供帮助,自身却始终推诿塞责。

诚然,政府需要对各项社会事务负担起协调、引导的作用,但在某些事件中,政府若介入、帮助过多,反而会助长某些企业的“不作为”。社会要正常运转,不仅需要政府部门有承担,企业更要有社会责任感。

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